Bağımsız bölüm planı ne demek?

Bağımsız bölüm planı: Bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari projede ve kat planında belirtilen ölçülere göre, mühendislik yöntemine göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren, kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti haklarının kurulmasına esas olan ve taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat ve müştemilatlar için yapı ruhsatının dayanağı olan projedir.

Bağımsız bölüm nasıl hesaplanır?

Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.

Bağımsız bölüm listesi nereden alınır?

E-devlet üzerinden sorgulama: Bağımsız sektöre ilişkin bilgilere e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız daire sorgulamaları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir.

Bağımsız bölüm krokisi nedir?

Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Yeri arsa sahibi veya vekili tarafından tespit edilemeyen bağımsız bölüm parçasının yerinin, ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalardan yararlanılarak krokisinin çizilmesi işlemidir.

Tapuda bağımsız bölüm nasıl olur?

Kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulan binalar için, bunlar ana mülkün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümleridir. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa olacaktır. Evler, dükkanlar, depolar, kömür depoları, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları ayrı bölümlerdir.

Bağımsız bölümler nelerdir?

Bağımsız bölümler, kat mülkiyeti veya kat mülkiyeti irtifakı kurulan yerlerde ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli daire, dükkân, dükkan vb. gibi bağımsız mülkiyete tabi ana gayrimenkulün bölümleri olup, her biri Kat Mülkiyeti Sicilinde ayrı sayfaya kaydedilir.

Arsada 1 pay kaç metrekare?

Toplam alanı 1000 metrekare olan bir arsanın tapuda belirtilen rakamı 1000 metrekare olarak alınırsa ve tapuda şahsın mülkiyetinde olan alan 20/500 ise (1000/500 )x20 yapılır. Ortaya çıkan 40 rakamı şahsın arsadaki hissesine eşittir.

Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?

Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).

Bağımsız bölümün arsa payı nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, her yasal malikin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yararlanıcılara dağıtılır.

Kat mülkiyetine çevirme ücreti ne kadar?

Kat mülkiyetine geçişte hangi masraflar ortaya çıkar? Kat mülkiyeti irtifak hakları ve mülkiyet devirleri vergi ve harçlardan muaftır. Aynı şekilde, kat mülkiyeti irtifak hakkının kat mülkiyetine geçişi için hiçbir ücret veya vergi yoktur.

Ofis tapulu daire alınır mı?

Ofis tapu kaydı girişi olan evler, belirli koşullar altında ofis tapu kaydına dönüştürülmüş konut evlerini içerir. Ofis arsası olan evler aynı zamanda işyeri olarak da kullanılabilir. Ev sahipleri toplantısının oybirliğiyle onayıyla, bir konut mülkünün ofis mülkü olan bir eve dönüştürülmesi mümkündür.

Evi işyerine çevirmek için ne gerekli?

Tapu sicilinde konut olarak kayıtlı bir dairenin işyeri/işyeri olarak dönüştürülmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Yasal düzenleme oybirliği gerektirdiğinden, dairenin işyeri/işyeri olarak dönüştürülmesi konusunda tüm kat maliklerinin mutabakatı gerekmektedir.

Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?

Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlanarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altındaki katlar b1-b2-b3 sırasına göre saat yönünün tersine sıralanır.

Bağımsız bölüm planı nedir?

Kat mülkiyeti planı, ana gayrimenkulde kat mülkiyeti ve daire mülkiyeti haklarının kurulmasından sonra, kat planları ve kapı ve daire numaralarının açıkça işaretlenmesi suretiyle taşınmazın bağımsız bölümlerinin tapu siciline kaydedilmesidir.

Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?

Çatı katlarında bağımsız yaşam alanı inşa edilmesi mümkün değildir. Bu bölümlerde sadece su deposuna bağlı yapılar, asansör kuleleri, Doğal Gaz Yönetmeliğine uygun kazan daireleri ve en üst katta bağımsız bölümler inşa edilebilir.

Kentsel dönüşümde bağımsız bölüm ne demek?

BAĞIMSIZ BÖLÜM: Ana gayrimenkulün, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli ve bağımsız mülkiyete tabi bölümleri.

Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.

Bağımsız hisse ne demek?

Gayrimenkul bir veya daha fazla kişiye ait olabilir. Tüm mülk tek bir kişiye aitse, buna tam mülkiyet (bağımsız mülkiyet) denir.

Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?

Ana gayrimenkule ait olup ayrı ayrı veya tek başına kullanılan taşınmazın bölümleri taşınmazın bağımsız bölümleri olarak kabul edilir. Örneğin: Bodrum, bodrum katı ve kapı dairesi tapu sicilinde yapının bağımsız bölümü olarak gösterilebilir.